クリスマス直前の日曜日。
午前中は、町内会のクリスマス会があり、お菓子を食べたり、ゲームしたり、ビンゴしたり、娘に殴られたり、娘に怒鳴られたりしていた。
家に帰りコタツでウトウトしていたら、娘がカカト落としをくらわしてくる。
「こうえんいくって、やくそくしたかやんか！！！」
それでもウトウトしていると、
「はやくおきて！！！」
とヘッドバッドが飛んでくる。
家庭内暴力とは、まさしくこういう事ではないか。
そうこうしているうちに、息子と嫁が帰ってきた。
娘は、Youtubeという魔法によりおとなしくなり、無事に出かける事ができた。
今回も本町だった。
「御堂筋沿いのビルですから」
そう言われて到着したビルに見覚えがあった。
ちょうど一週間前に仕事で来たビルだ。
フロアは違ったが、妙な親近感を覚えながらビルへ入った。
比較的新しいビルで、中は綺麗だった。
内装は、エレベーターの中も含めて、木目が多用されている。
すこし癒される。
入口には、電話機が一つだけ置いてある。
「お約束しております一束と申します。」
「お待ちしておりました。」
すぐにレディが現れ、応接へ案内された。
そしてすぐにドアがノックされた。
「はじめまして…」
電話で話をしていた担当者とは少しイメージが違った。電話の声と違い、ベテラン感が強い。どことなくジャパネットの社長に似ている。しかし訛ってはいない。
「お問合せありがとうございます。担当のものが外出しておりまして、代わりに私が対応させて頂きます。」
ジャパネットさんに聞かれる。
「融資をお考えですよね？」
「はい。でも最近厳しいんですよね？」
そこから融資の話を色々と聞いた。
・スルガの件から、サラリーマンの融資は厳しくなっている。
・公庫も一棟目だと融資しない。
・メガバンクはまず無理。
・信金、信組は状況次第。
・個人向けは厳しい。
・法人向けは積極的。
「こないだ来た人は、法人立ち上げて、定期も入れて半年かけて信金から融資をもらってました。法人向けなら融資が出せるって事で。」
そこまでしますか。
「今は個人は厳しいですが、一束さんの属性は良いので、一度、金融機関に相談にいっても良いと思います。これから不動産投資をしようとしていて、これぐらいの物件を買おうとしてます、と。とりあえず4000万、地区20年、鉄骨造あたりで考えてるって事で。」
「もしくは戸建または区分マンションを買って、実績をつくります。実績があれば、融資も通りやすくなりますから、そこから一棟をチャレンジしても良いと思います。」
「区分の場合、新築はダメです。中古で新し目のもので1500万くらいまで。もしくは300万以下の戸建を買うかですね。
区分は融資でいけます。90%〜100%融資で。戸建は築古ですから現金ですね。
自己資金を残して区分買うか、現金で戸建いくか、頑張って一棟狙うか、です。」
なるほど。
なかなか道のりは大変そうだ。
ジャパネットさんとは、融資メインの話で、肝心の問い合わせした物件の話を忘れていた。
僕自身、電話で聞いた時点でこの物件は「ないなぁ」と思っていたから、どうでもよかったが。
とにかく次のステップは見えた。
次は、金融機関に行って融資してもらえるかどうかを聞くこと。
「最近、十三に支店出した信金さんは良いかも知れないですね。こないだ支店長と話してましたが、融資に積極的な感じでした。あとはオリックスですかね。」
ジャパネットさんが言う。
「平日の日中帯しか受付してもらえませんから、時間をつくるのが大変ですね。」
なかなか道のりは険しいが致し方ない。
でも、やるしかないな。
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