不動産投資を本気でやろうと思った時、必ずあるであろう事は、周りからの反対。
これって良くある事で、いわゆる知らない人が知らないものに対して不安になって反対するってやつだ。
僕の場合、嫁さんというのが最大の関門だと思っていた。
嫁さんは、それほど管理が得意な人間ではないとは思うが、体裁を気にするところがあって、
「嫁が家計を管理してなかったら、ダメな嫁みたいになるやん！」
と、僕にはちょっと良く分からない理由で、以前めちゃくちゃ怒られたので、それ以来管理を任せている。
実際の管理は、かなり怪しいところはあるが、とりあえず月10万は貯金してくれてるらしく、現時点で、約400万くらいは貯金があるらしい。
うちの世帯収入
うちは共働きなので、世帯収入はそれなりに高い。
嫁 350万
合計 1100万
額面でこんなもんなので、手取だと多分800万くらいになると思う。
嫁さん曰く、月10万ずつ貯金しているとの事。
だが、800万から120万を引いた、残りの680万の内訳が良く分からない。
月々の生活費が、仮に40万として480万で、200万も余るのだが、
これが使途不明金になっているという恐ろしい状況である。
「嫁が家計を管理してなかったら、ダメな嫁みたいになるやん！」
・・・
・・・
・・・ノーコメントです。
多分、僕がちょくちょく住宅ローンの繰上げ返済をしていたので、そのあたりに消えていると思ってます。（というか、そう思わないと怖い）
将来への不安から不動産投資へ
普通に考えたら、それなりの贅沢は出来るだろうし、貯金もそれなりに出来るくらいの収入はあると思っている。
だけど、僕は将来が不安だ。
前の記事でも書いたけど、自分の事、子供の事、色々と不安がある。
だから将来のために、不動産投資を始めようと考えた。
本を何冊か読んだけど、方向性で悩み、不動産投資相談もした。
で、方向性も定まった。
ただ幾つかのハードルがある。
まず不動産投資をしていく上で、ネックになるのが次の二つ。
・保証人
僕の場合、このどちらもが嫁さんに該当する。
ついに嫁に話をする
不動産投資相談をしたことで、嫁に話をしないといけなくなった。
いきなり話を持っていくとおかしくなるので、会話の中から徐々に攻める。
最近、マイホームを検討し始めている嫁に、そのあたりから話を始める。
僕「マイホームってどう思うん？」
嫁「なかなか良い物件ないよね。」
※嫁は子供の小学校が変わるのを嫌がり、今の家から半径500mくらいのエリアで探しています。
そら物件ないわ！
僕「だよね。でも最近、マイホーム買うよりも一棟アパートとか買った方が良いと思えてきた。
同じ数千万払うなら、収益になった方が良くない？」
嫁「え～～、そんなボロい家は嫌や！！」
僕「いや、誰も自分で住むなんて言ってないし・・・。
あくまで賃貸用で、誰かに貸すだけ。」
嫁「あ、そうなん？
でも、そんなボロアパート誰も住む人おらんやろ？」
なんか良く分からんけど、ボロいと決めつけている。
僕「ボロいかどうかは知らんけど・・・。
例えば、3000万の物件買って、20年でローン払い終えたとして、
もし物件価格は2000万とかになっていたとしても、物件は残っているから
2000万の資産が増えたって感じになる。」
嫁「ふーん。」
僕「月々の収益が30万で、支払いが15万だったら、月々15万の収益がある。
もしマイホーム買っちゃうと借金ができるから、ほかの事ができなくなる。
だから、一棟アパートとか買う方が良いんちゃうかなぁと思うけど、どう思う？」
嫁「ふーん・・・」
と、ここで含みがあった。
またゴチャゴチャするかな・・・と思っていたら、
嫁「・・・まぁ、ええんちゃう？」
僕「え、良いの？じゃあ貯金使わしてもらうよ。」
嫁「内容によるけど、ええんちゃう・・」
若干の含みはありましたが、
意外とすんなりとOKが出てしまいました。
なんだか拍子抜けしました。
いつもネガティブで、
「〇〇して△△なったらどうするん？」
とか、僕からしたら気にしなくて良い事を気にして身動きとれなくなる感じを想像していたが、まさかの展開だった。
まぁ良かった。
物件探し
ということで、本格的に物件探しを始める事にします。
すでに色々と見ているけど、あんまり良い物件はないよね。
当たり前だけど。
急がず、焦らず、探していきたいと思います。
（本当は試験勉強しないといけないのに、全くやる気が出ず、
不動産の勉強と物件探しばっかりしてます・・・）
コメント