2号物件 築古戸建再生#3 続・屋根の葺替え

不動産投資

前回から引き続き、屋根作業です。

雨で作業が出来ませんでしたが、何とか開始できました。

と言っても、初回は参加できず、大工さんとお仲間で作業してくれました。

「2人作業はしんどいわ!」

と、ブツブツ言われましたがね。

瓦撤去

2人で頑張ってもらった結果です。

トップの部分と屋根半分が終わったところです。想定はしてましたが、やはり土がすごいです。

残り半分も撤去。

大きな穴が空きまくりです。

瓦を取った時に空いたものが大半ではありますが、元々あいてたところも多数ありそうです。

こんだけ穴あいとったら、そら雨漏りします。

防水シートは脆く、指で突くと簡単に穴が空きます。バラ板に直で防水シートして、その上に土、瓦がありました。

屋根下地

今回、屋根下地はLVLとOSBで仕上げる事にしました。木材が高いんですよね。この一年で倍ぐらいに値上がりした感覚です。

本当は、普通の構造用合板の方が良いのでしょうが、コストダウンです。

土は、カバー工法的な感じでそのまま屋根に残します。撤去する手間が凄いのと、ゴミ代がすごいので。

混載ゴミになったはずなので、立米¥35,000です。屋根の土全部で2立米くらいありそうなので、これだけで¥70,000です。

何気に土の処分は大変です。

それでも幾らかは残るので、床下に埋める予定です。元々、布基礎なので、ちょうど良いです。

瓦は、軽トラで運びます。

今回の量で2杯半くらいとの事。これが2回目の途中です。

産廃費用は、1立米で¥15,000。若干高いですが、仕方ないです。

ちなみに片面で260枚くらいの瓦があったとの事。

次回

土が邪魔で、下地作業が中々進みません。

あと天候との闘いなので、タイミングが悪いとなかなか進まない…。今回は完全に天気にやられてます。

大工さんに頑張ってもらって、残りの屋根下地を作ってもらいます。

次、見に行った時ほぼ終わってると嬉しいですがね。

大阪在住。

激しい息子と、超絶イラチの娘を持つ、二児の父。

1LDKに住む。
狭いので引越したいが・・・。

レザークラフトや普段色々と思っている事とか、綴ってます。

不動産投資やってみたいんですが、なかなか踏み出せず。

一束(ひとたば)をフォローする
不動産投資日記
スポンサーリンク
一束(ひとたば)をフォローする
一束blog

コメント

タイトルとURLをコピーしました